主题:给邻居们的科普贴 收房时如何看清外墙的质量! 业主QQ群【125264514】
- 发表于2015-02-26
所噶。好像还是很不错的
- 发表于2015-02-26
外墙真的,很重要吗??
- 发表于2015-02-26
看清了又如何?难道还能在补救的吗
- 发表于2015-02-26
聪明的小满哥,您好!您所发的帖子“给邻居们的科普贴 收房时如何看清外墙的质量! 业主QQ群【125264514】”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-02-26
晚了
- 发表于2015-02-26
外墙真的很重要
- 发表于2015-02-26
不错
- 发表于2015-02-26
不错
- 发表于2015-02-26
不错
先给我们的业主群打个广告!!
业主QQ群【125264514】
我想说,湘江学府的房子很快也要收房了,就是最近大家很多邻居去看房子的时候都是很担心外墙漏水的一些问题啥的,所以其实收房之前看看这种科普贴还是很有必要的说!!!!!
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:
1、如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。
2、如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料,就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多,这种墙面具有古典和庄重的意味,要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满,砖是否密实。
3、如果发现外墙出现贯穿性的裂缝,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,一般有下列几种情况:
1、外山墙渗水,部位一般在楼板顶部,即圈梁与预制空心板搭接部位,因为上海地区刮东南风较多,所以东山墙的渗水情况较为严重;
2、外墙窗框渗水,这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实,防水性能不好而造成的;墙洞渗水,这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;
3、阳台渗水,阳台挑梁板出现倒坡泛水等。看房时应该选择在雨天去,注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。
建议:尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙,因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外,还要观察墙的凸凹度,不得有较大面积的空鼓、开裂,另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。