主题：翘尾行情现在购房划算吗？

进入11月以来，国内多家大型房企相继表示完成了全年销售任务，同时，大小楼盘纷纷在年底推盘，将手中的存货放入市场进行一搏，而部分购房者观望气氛也逐渐转淡……供给和需求两方面的转暖态势，使得11月份出现了年底“翘尾”行情。

购房者们现在是什麽心情？都是哪些类型的楼盘助推了这波行情？现在是时候出手买房吗？价格会不会上涨？针对这一系列的问题，记者做了采访。

不仅仅是市场表现活跃，真正的成交数据也体现出这段时间购房者的热情高涨。进入11月份，太原市场成交量出现了后半年以来单周销量冠军，环比出现了较大增幅。“从11月第二周的成交数据看，市场成交量回升至自8月份以来的最高水平，全市共成交7.6万平方米。这与11月份第一周成交1.5万平方米的数据相比，的确是高出不少。”专注房地产市场数据调研的克而瑞太原机构相关数据显示。而究其原因，带动11月份第二周楼市成交量大涨的，主要是富力、恒大、兰亭·御湖城等高性价比项目。“如富力桃园、富力云栖谷、恒大绿洲、恒大山水城、兰亭·御湖城等，这些项目的适时推盘，都引得不少刚需和首次改善型置业的购房者的青睐。因此，即使成交量有起落，但市场价格却一直保持平稳。”业内人士梁先生表示。

而从这些盘的成交数据上来看，适合刚需族和首次改善型置业者的中小户型成为市场的中流砥柱。“两居、三居房屋的成交量绝对领先於其它房型，这样的房子符合大多数人基本居住需求，且从价格水平来看，这样的房子总价居中，容易被购房者接受。其实，这主要还是由於限购政策下刚需和首次改善型置业客户占需求主流。”十二院城销售负责人杜先生告诉记者。“从11月前三周成交的情况看，三居室的成交比例最大，其次是两居室。”克而瑞太原机构相关负责人表示，“前三周，楼市成交面积近14万平方米，其中三居室销售面积约为6万平方米，两居室销售面积约为5万多平方米。”

而从这些盘的成交数据上来看，适合刚需族和首次改善型置业者的中小户型成为市场的中流砥柱。“两居、三居房屋的成交量绝对领先於其它房型，这样的房子符合大多数人基本居住需求，且从价格水平来看，这样的房子总价居中，容易被购房者接受。其实，这主要还是由於限购政策下刚需和首次改善型置业客户占需求主流。”十二院城销售负责人杜先生告诉记者。“从11月前三周成交的情况看，三居室的成交比例最大，其次是两居室。”克而瑞太原机构相关负责人表示，“前三周，楼市成交面积近14万平方米，其中三居室销售面积约为6万平方米，两居室销售面积约为5万多平方米。”

在和平路一家精装楼盘的开放样板间内，记者注意到，不少客户在参观两居室、三居室样板间时都十分认真，边走边看屋内格局，同时向销售人员提出自己的疑问，在样板间内停留时间在十分钟以上，如果遇到同时来看房的人，他们相互之间还会讨论，停留时间甚至长达半小时。而参观完后当销售人员介绍“这是140平方米样板间”时，不少准购房者都是在门口向里望一眼便离开。两居室、三居室受到市场热捧，在某些项目中，他们的价格也比其他

惨

该出手就出手 不然涨了悔死