主题：开发商跑了，之前的赔偿义务谁履行？房子谁还给业主？

开发商跑了，之前的赔偿义务谁履行？房子谁还给业主？

反正个人觉得不应该由老百姓来承担这个责任，就算要承担，也只是承担很小的一部分，而不是所有的苦果让百姓咽下去。

开发商从拿地开始到都拿了预售证了，肯定就是相关部门对其的一种肯定，审核通过了的。老百姓才会去买房。所以我觉得归根到底相关部门应该要负责，要给老百姓一个说法。

但现在明显什么制度都不健全，开发商一跑路，百姓没有任何办法，连个说法都没有。

本不应该属于天灾人祸类的，搞得就和自然灾害一样。就算自然灾害，个人无法承受的国家还给予赔偿啊。

我个人急切地呼吁相关法制政策出台！！

首先开发商已经不存在了，如果法院不支持你继续履行合同的要求，那申请返还违约金和本金的要求同样针对已经跑了的开发商。
我只说下关于你的房屋的后续问题的看法：我认为有2种可能性；1.有另一家开发商在政府出面协调下，出面承担前一家公司的权利和义务，继续履行合同；2.该项目拍卖，所得款项用于还清所有业主本金及违约金，但通过拍卖后，该项目已经干净了，不存在任何债权债务，自然你的合同就已经无效。我个人认为第一种可能几乎无法实现。

老百姓苦逼，木有办法。

我觉得楼主说得很有道理，相关部门必须负责。

只有自认倒霉了啊。这是国情

没有人履行，自认倒霉

哎，这种事在中国太常见了。

那只有自认倒霉了，有什么办法

这个没有人负责的吧？自认倒霉！

在中国没有其他办法，自己咽下苦果

现在都是坑的老百姓啊。