主题：猛政如虎，始不乱终不弃

[size=2][/s亚洲金融风暴，造就经济一泻千里，改革的良好进程受阻断之虞，当时政府考虑再三，遂启动房地产作为国家的经济之柱，拉动GDP的快速增长，释放就业的压力，引导牢中之虎存款的合理走向，改善人民的居住要求，解决地方的财政赤字。

时至今日，地产业飞黄腾达，楼价也就芝麻开花节节高，严重偏离人民的承受力，不断挑战人们的神经，相较之下，医疔卫生教育给人诟病的行业倒是迎来难得的轻松，在千呼万唤之时，政府的操控之手一次更甚一次，似如山呼海啸一般。

政策的制定来源于科学的发展观，来自于整体的规划，系统的论证，各大部委的各行其事导至几次政令出台的兵败如山倒，辣手摧花成了无法选择的选择。

是什么导至利剑高悬？是什么让无辜的群众承受不应有的生活之痛？无论你是有产者无产者，最后的结局都一样受到深切的伤害，譬如说物业税的迟早出台，譬如说营业税、个人如得税的出台等等。

中国经济一松就乱，一绑就死，历来令人诟病。十几二十年来的股市沉浮，许多人至今记忆犹新，浪尖跳舞，谷底悲鸣，天堂与地狱的快速轮回。

难道所有的一切必须推倒重来？难道必须以“休克”疔法，才是必须的选项？

政策的朝令夕改，让无数的人民无所适从，头痛医头，脚痛医脚，某些人为失误，总不能让弱势群体买单，那些不知所谓的专家成天只知鼓捣应增加某些税收等等，他们想过吗，所有的一切必将使草根阶层一次又一次的深受伤害。

住房不同于私家车，后者可有可无，而前者也许终极一生无法回避的需求，政府的保障即便有，也不知猴年马月，而诸项税收无疑百上加斤，自然更加潦困。就算你是租房者，税收摊入成本，租金随之升高也是客观事实，就是暂时不会，长远也无法回避，这年头谁比谁傻？

其实，所谓的持有成本一直存在的，那些专家不知眼睛长了矇皮，还是故意视而不知，单物业管理这一项已是不少。

炒楼的成本不能只简单的理解为持有税或所得税这一块，如果管理者治理游戏规则，从上游着手，那么配合利息的升高、第二套的成数等等就能事半功倍，不必要灼伤无辜，殃及池鱼。

中国楼市的疯狂，归根结底，是有游戏规则的缺失或宽松执行、城市人口的爆长、土地的匮乏（其实不然，只是供应）、黑金、保障房、社会保障体系（社保等）、投资渠道的狭窄、传统理念等等的因素造成，与税收根本无关（已经够沉重，有相反的作用）。

藏富于民是各国政府先进的执政理念，如果歇泽而渔，笔者不太敢想像结果。

是次，如果真的税收加政策凑效，房价也如政府所想控制下来，以笔者估计，必将如前数年的股市一般，重新雄起的成本更加高昂。


如今的经济成长的确比较骄人，但认真分析，却是牺牲草根的利益所得，能不能长久拭目以待。也许是这两、三年最后的晚餐也未可知，到时希望不是如亚洲金融风暴时一样，再次启动地产这根救命稻草。

一切的一切还是谨慎一点好。 


 

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心于纯粹，梦往英伦。山水·英伦庄园位于长沙市河西麓谷人文风景区，1000余亩规划占地接驳城市与自然，原生山水融合异域人文的浓香，将纯正英伦风情注入生态之中，建筑"长沙首个纯英伦风情"的新庄园人文社区。目前山水·英伦庄园一期270余户纯英式风格独体、联排、复式及多层洋房完美入住，醇熟的生活画卷已然铺开。

二期以坡地形态为主，总建筑面积逾22万平方米，沿原生景观中轴线立体分布格林区、伊顿区、爱丁堡区、牛顿区四大主题组团。30000平方米原生湖区，5000多平方米的入口广场，码头、沙滩、广场、观景台等景区营造人文情调，28栋独体别墅、353套联排和600余套洋房依坡势散布，四面坡屋顶设计，挥洒着沉稳、厚重、尊荣而内敛的英伦气质，体现理想主义建筑的优雅?quot;度假村"式的休闲轻松。

山水·英伦庄园二期的盛装启幕，为河西别墅市场增添了新的活力；长沙原生山水与英伦原乡风情的融合，更为广大置业者提供了高品质的居住模式与生活选择。我们的项目，创造的是风情写意的英伦原乡。

宋代大诗人欧阳修说：“醉翁之意不在酒，在乎山水之间也。”长江向您推荐郊区的房子。市中心是好，人旺地旺，只适合做生意，造写字楼，地段好随至就是严重的尾气污染，人声糟杂！选择郊区环境好，空气清新，有什么比健康更重要的！ 

    山水英伦另一特色就是有山有水，山水相依。山是自然的山，水是自然的水，毫无人工雕凿的痕迹，古人说：仁者爱山，智者爱水。人们一天劳累下来，或携妻带子、或呼朋唤友，在依山傍水的林阴小道或松涛阵阵的山峦之间漫步流边，确实快意。山水英伦的水塘犹如点点珍珠或单或双或三五成串在夏日月光下波光粼粼，一阵清凉沁人心脾，这时你才感觉到山水英伦真是与众不同。看不出丝毫做作，一切顺其自然，那山、那水、那树、那花草、那隐约在树丛中的洋楼别墅，一切浑然天成。

长沙谋局大河西先导区 纳入宁、望部分乡镇/图
●市委常委会专题研究决定建设“长沙新区” 
●先导区的范围：湘江以西，以绕城公路为轴线的相关区域，包括岳麓区、长沙高新技术产业开发区以及望城县、宁乡县的部分乡镇 

长沙在探索“两型社会”综合配套改革实践中迈出重要一步，2007年12月27日，市委常委会议进行专题研究，作出了“建设大河西，打造先导区”的部署。 



长沙绕城高速公路的建成为建设大河西先导区提供了广阔发展空间。（本报资料图片）

长沙未来的发展潜力何在？去年七八月间，省委常委、市委书记陈润儿在调查研究的基础上开始构思建设“长沙新区”的设想，并在去年12月初的市委全会上提出这一战略构想，得到广泛支持。最近，中央批复长株潭城市群为“两型社会”综合配套改革试验区，为实现这一构想提供了难得的机遇。选择某个区域探索“两型社会”建设的路子，正是谋划长沙下一步发展的切入点。 
这个区域选择在哪里合适？市有关部门拿出了一份规划选址比较分析报告。2007年12月27日，市委常委会成员进行了实地考察，并召开会议对提出的三个方案进行热烈的讨论研究。 

会议最后决定，建设大河西，打造先导区。在长沙河西的大片区域建设“两型社会”综合配套改革试验区的先导区，这一区域范围是：湘江以西，以绕城公路为轴线的相关区域，包括岳麓区、长沙高新技术产业开发区以及望城县、宁乡县的部分乡镇。 

省委常委、市委书记陈润儿说，这个新区的定位，就是要打造“两型社会”的先导区、高新产业的集聚区、城乡统筹的示范区、适宜人居的新城区和支撑发展的增长极。是长沙带动全省、辐射全国、对接全球新的发展平台。 

陈润儿说，“建设大河西，打造先导区”，是优化发展空间布局的客观要求，是整合区域资源要素的迫切需要，是推动综合配套改革的有效载体，是促进城乡一体发展的重要途径，是发挥集聚辐射作用的战略选择。他强调，河东地区经过多年发展，环境容量已经有限，现在长沙要张开两翼，连南接北，均衡发展，加快发展，探索符合科学发展要求和长沙自身特点的产业结构、发展方式和消费模式。 

陈润儿说，“建设大河西，打造先导区”的原则，是要坚持改革创新，扩大对外开放；坚持统筹协调，实现基础先行；坚持项目带动，注重产业支撑；坚持环境优先，促进科学发展。 

陈润儿在谈到下一步工作时说，首先要搞好科学规划布局，以世界眼光来审视，以国际水准来定位，以现代理念来谋划，将大河西先导区打造得大气、精美、优雅。要迅速成立协调领导小组，抓紧完善实施方案，尽快制定配套政策。 

市领导张剑飞、谢树林、杨顺初、简用超、余合泉、董学生、谢建辉、袁观清、范小新、张湘涛、张迎龙、陈泽珲、杨光荣、胡伏安、徐湘平、易佳良等出席会议。