主题：上海房产中介遭遇七月“寒冬” 纷纷收缩战线

 二手房买卖市场在艰难盘整，这让上海不少房产中介在这个酷夏遭遇了一个行业的寒冬，连日来，不断有上海房产中介关店的消息传出。市场研究显示，上海二手房的成交清淡局面在下半年不会有太大改观，上海房产中介集体收缩战线“御寒”。

中介行纷纷收缩战线

据不完全统计显示，在合富置业上海的近百家门店中，已经关闭的有25家左右，剩余的70余家不排除继续收缩的可能；美联物业上海的门店数量已从近60家缩减至40余家；策源品牌旗下的二手中介公司“策源行”也从近20家门店缩减至如今的9家门店；博邦地产在旗下的25家门店被21世纪不动产收购后，仅剩的最后4家门店也在日前结束营业。满堂红(上海)置业有限公司将设在浦东区的15家门店全线撤离，这约占满堂红上海门店总数量的50%。

 
二手房成交量环比降一成

中原地产上海有关负责人表示，市场低迷态势如果再持续半年，以中原集团的实力还可以支撑下去，但如果再继续一年以上，不排除中原地产有策略收缩的可能性。

近几个月在上海二手房市场出现的低迷是引发房产中介关店潮的主要原因之一。中原地产7月份的成交数据表明，上海中心区域的成交价格环比上月并没有太大起伏，而成交量相比上月下降10%左右。上海中原方面曾预计，2008年上海二手房成交量应该在1700万平方米左右，同比持平。但今年上半年，上海二手房的实际成交量仅为600万平方米。

上海福美来房地产经纪有限公司董事长胡正华表示，今年7月份的成交量由5月份的1.2万~1.5万套下滑到不足8000套。他预计，7月份上海二手房市场甚至可能会出现全行业亏损。中原地产研究咨询部的有关负责人表示，今年的关键还要看十月。