主题：未来房价一定会大跌 央行一定不会为房企松绑

炎炎七月，打折促销声不绝于耳，北京住宅成交套数再次出现明显下滑，脆弱的楼市“民众心理”再受重创。这本是一场由高通胀引发的政策调控，接踵而来，是银根收紧、地价走高、股市狂泻、民众购买需求一再受到抑制，被截断了贷款、销售回款、上市融资之路的部分开发商早已脆弱的资金链再次绷紧。北京楼市正在尴尬地前行。

然而，依然有亮点值得关注。尽管上半年北京市场成交数字与业界期望相去甚远，但从2月冰冻期走至如今，依然有数十个项目上演“绝地突围”，逆势热销。北京楼市尽管遭遇了前所未有的险境，却并非希望全无。以下是大连圣杰房地产开发公司总经理姜志刚在搜房网举办的“后奥 运时代楼市走向”高峰论坛上的精彩观点：

以下是大连圣杰房地产开发公司总经理姜志刚在搜房网举办的“后奥 运时代楼市走向”高峰论坛上的精彩观点：

从吴镝的观点看出来，他非常坚强，但是吴镝有关对媒体炒作的评价会被掐了，因为这样的说法，怎么说呢？不让媒体炒作的人才是最大的炒作者，所以我觉得他不应该让媒体来炒作，但是我的观点是媒体不能再炒作了，房价已经涨到今天的价位，老百姓一直等等，没有等到房价降，等到房价两万一平米这样的灭顶之灾，所以理性回归是必然的。在房地产产业链中，首先房价有今天这样的涨幅，首先是政府面的不和谐，为什么？土地挂牌政策看起来很公平，但是势必会影响价格上的高度竞争和惨烈的竞争，虽然形成一个公平交易平台上，但是要必须建立在经济适用房、社会保障体系完善的情况下才能够得以实施，试问，目前经济适用房比例是多少，很少，根本不对市场产生房价抑制作用。

之前我听到赵晓教授的一句话，在每个非常重要的时刻都要想到历史上的重大时刻，我想说的是，在我们目前现在生死攸关的结骨眼上，我们应该向猪学习，更加坚强。

有人说房价下跌20%会出现银行风险，但是几年来房价上涨这么多，老百姓的疾苦谁来买单。现在出现断供，有人出来呼吁，而这些年来老百姓一旦买了房子亏了谁来呼吁。另外房价下跌一定会毁掉一个行业，但是房市没有动荡也会毁掉一个行业，我觉得房价不会出现跌的很惨的程度，像有些人说跌超过五成，那么一定会毁掉一个行业，但是这个行业不洗牌，没有这样的动荡，照样会毁倒这个行业。我认为所有人应该去理智，历史经验告诉我。我觉得房价一定会有很大的跌幅，但是不会跌的很惨，央行一定不会松绑行业，房地产行业仍然存在很多很多需要做好自己去自律的东西在，我希望应该本着良知说话，一定要真实。