主题：400名置业者团购楼盘 带头人：就是打算抄底

 7月27日上午10点，满座400名置业者的六辆大巴列队出发，此外，还有不少自己驾车的炒房客，随团直奔南山区前海片区价格破“8”的楼盘。

“抄底！我们就是打算抄底。”投资客带头人吴泽东认为，南山区的房价跌破一万后就可以抄底。

不过，对于深圳房价是否已经跌到了谷底，目前仍然众说纷纭，连开发商也是摸着石头过河，左右为难不敢大幅降价，许多置业者也选择了观望。

 

 投资客欲抄底

此次炒房团考察的前海片区，已有部分楼盘的价格出现了较大幅度的下降。

其中，诺德国际有40套房子降到了9080元/平方米，雷圳0755甚至出现了7980元/平方米的特价房，这在一年前的关内是极其少见的，对于久经高房价的炒房客来说，确实有不小的吸引力。

记者了解到，当天下午至“淘房”活动结束前，有意团购楼盘诺德国际和雷圳0755楼盘的客户多达80人。

“这并不意外！”深圳市易图资讯开发中心研究专家吴上锦告诉记者，房价是否合理的参考因素很多，而租售比是其中的关键指标之一。前海中心有政策的支持和规划的利好，且在深圳这波楼市调整中，前海片区的房价率先破“8”，成了关内房价最低的片区，个别楼盘的房价比较接近合理的租售比1∶230及房价收入比6∶1。

不过吴泽东指出，他们有意向但并不意味着会立即购买，前提是价格要再低点。“我们的心理价位是9000元/平方米，并且房子任我们选。”

打出特价的这两个楼盘的大多户型价格仍在一万以上。在深圳购房俱乐部提供给会员的调查表中，大多意向置业者填写的价位在9000-10000元/平方米。记者得知，此次淘房的除了80多名意向者还在等待时机外，有8位会员当天就拍板交了定金。

 

 持不同意见的另一投资客熊先生以为，这些楼盘价格并不低，因为周边环境很差，并且配套全无，短期内并不适合居住。记者从购买诺德国际的前期业主口中也得到了相同答案：“价格一直下降不说，周边的货柜车通道和热电厂还扰乱生活，真是后悔。”

炒房团考察的另一个楼盘悠山美地，今年1月3日开盘均价15000元/平方米，现价11500元/平方米，但有投资客预测此楼盘还将降至7500元/平方米，现在抄底还不是时候。

投资客黄先生认为，到前海抄底，不如趁着地铁三号线开通前到一些地铁沿线环境和配套尚好的地方先行选择。直接提出15个地铁站生活圈的是深圳房地产信息网的著名地产剑客竹之友，不过记者问及是否可以到上述地区抄底时，他笑而不答。