房地产转入寒冬时期，各种策划机构在渡过阵痛期后，不再等待市场的回暖，积极采取措施应对！这样的房产季节广告所要做的就是把最多的客户带到销售部里去。有了客户量才会带来成交。所以所有的房产活动向另一个方向转变。眼球不但要吸引住，而且让他锁定。
1.开盘时狂折！
开盘时推出VIP卡优惠幅度巨大，多达3-5万，或者更多，吸引足够多的眼球。开盘前报价便宜，开盘时价格做出一定的让步，并打出一些差的户型作为起价的一个噱头！例：开盘前对外报均价在5000左右，开盘时均价做到4500元！给客户冲击，没有不买的理由，本来是4200的均价，但是一些差点的户型推出价格做到3500，给人假象，吸引大批的客源！可以制造相当好的开盘氛围，但是给了许多客户这个地段的价格就是这样的假象！
2.产品推荐会！
开盘后销售成交困难时，推出这样的活动，积累一定的意向客户，在活动中做出一定的让利，让客户在很热烈的氛围中成交。这样其实跟开盘希望得到的效果是一样的，让老客户带新客户或者置业顾问手上积累的一定的客户群体有一个好的成交环境。
3.买房送东西！
买房送车!似乎成为了每个城市有个房地产企业必打的广告之一啦！哪个楼盘先打就可以享受一定的免费广告的作用。但是现在不是送车的问题，是送什么车的问题。有送宝马的，有送奥迪的！车子的品牌越好，楼盘吸引的眼球越足，狠点心真的不太担心客源。只是有个眼球疲劳的问题。
还有买房送面积，买房送房，买房送电器，买房送装修，买房送一成首付。。。。等等，等等！层出不穷，新意不断！只是各种的效果如何，就无从比较啦！
4.特价房！
特价房已经成为已经开盘一段时间的，但是价格又高了一点，又不可以明着降价的楼盘必用招数！有一段时间报纸广告中只要是开过盘的楼盘必打“特价房限量推出”。确实实用方便。特价房的推出第一限量，不会给老客户发牢骚的机会，第二可以吸引眼球，带来一定的客源！特价房已经成为开盘楼盘暗着降价的最好方法之一啦！
5.团购优惠！
市场形势不好下！去年本来不怎么吃香的一些要求优惠的团购客户群体异常吃香了！你要买几套，好的，老总亲自过来谈！几十套，好的，老总亲自过去谈！呵呵，想方设法的给一些客户优惠！老师在这里买房，优惠两个点，医生在这里买房，优惠两个点，公务员买房，优惠两个点！其实就算不是什么老师，公务员，医生，一样的可以享受到这个团购优惠！在医院，学校，政府旁边的楼盘最常用招数！
6.参赛送奖品！
楼盘可以举办各种各样的赛事来积累客户和人气，当然也可以更好的和客户沟通，让客户参与进来，享受其中的优惠！比如：摄影比赛，随便用相机拍下一张即可送去参展，当然就有优惠啦！也可以举办钓鱼比赛，选美比赛，爬山比赛！等等。。有的就举办置业顾问的选拔比赛！缺乏客户参与，媒体报道的不够！有想象力，但是效果可以想象！这也是方法！
7.区域力量集合推广！
一个城市往往分成了几个版块，版块与版块之间是存在一定的竞争的！当区域版块有优势的时候，来这个区域看房的客户当然有所增加！有些区域在人们的印象中可能有所欠缺，当一个楼盘的力量不足以改变人们的观念的时候。几个楼盘的联合是最好的办法。就长沙来说:新沙版块和河西版块就有这样的推广，一起来改变大家对这样的地区的偏见，或者一起举办一次大的活动。新沙在2008年春交会上就有3000元购房运动，轰动一时，效果不错！河西版块的几个高品质楼盘也推出了一些推广河西的广告！有个地方的江景楼盘也曾联合起来，一起推广江景房这一住宅概念，使当时所有的江景楼盘上了一个档次。
8.借社会因素做活动推广！
冰灾时，有几个楼盘联合推出了8折起房子爱心大拍卖！效果较好，名声好了，房子也卖啦！名利双收。在奥运会到来之际！相信许多楼盘又要借力奥运，冲一把！有楼盘借一社会名词也做了一把秀：房价只是在做俯卧撑！这些时效性很强，吸引眼球的能力也很强！
9.与其它产品或活动搭配！
有一楼盘在2008年房交会展位处放了几台路虎，感觉还是不错的，有一点新鲜感！当然要路虎和房子的气质相当。购房者有同感，很快就可以认可该楼盘！这也是一条策划的创新之路。
有一个楼盘冠名一电视台举办了“奥运向前冲”的电视节目，这一合作相当成功。相信与蒙牛和超级女生的合作有异曲同工之妙！作为同行每天看他们曝光在收视率这么高的电视节目上，说不眼红是假的。
10.楼盘联展！
有代理公司在繁华地段将他们代理的九个楼盘一起展示三天！让人感受到了他们代理公司的实力，也给这九个楼盘一个很好的推广机会！有点像举办一个小型的房交会。省了很多费用，也给客户省了很多麻烦！
房地产转入寒冬时期，各种策划机构在渡过阵痛期后，不再等待市场的回暖，积极采取措施应对！这样的房产季节广告所要做的就是把最多的客户带到销售部里去。有了客户量才会带来成交。所以所有的房产活动向另一个方向转变。眼球不但要吸引住，而且让他锁定。
1.开盘时狂折！
开盘时推出VIP卡优惠幅度巨大，多达3-5万，或者更多，吸引足够多的眼球。开盘前报价便宜，开盘时价格做出一定的让步，并打出一些差的户型作为起价的一个噱头！例：开盘前对外报均价在5000左右，开盘时均价做到4500元！给客户冲击，没有不买的理由，本来是4200的均价，但是一些差点的户型推出价格做到3500，给人假象，吸引大批的客源！可以制造相当好的开盘氛围，但是给了许多客户这个地段的价格就是这样的假象！
2.产品推荐会！
开盘后销售成交困难时，推出这样的活动，积累一定的意向客户，在活动中做出一定的让利，让客户在很热烈的氛围中成交。这样其实跟开盘希望得到的效果是一样的，让老客户带新客户或者置业顾问手上积累的一定的客户群体有一个好的成交环境。
3.买房送东西！
买房送车!似乎成为了每个城市有个房地产企业必打的广告之一啦！哪个楼盘先打就可以享受一定的免费广告的作用。但是现在不是送车的问题，是送什么车的问题。有送宝马的，有送奥迪的！车子的品牌越好，楼盘吸引的眼球越足，狠点心真的不太担心客源。只是有个眼球疲劳的问题。
还有买房送面积，买房送房，买房送电器，买房送装修，买房送一成首付。。。。等等，等等！层出不穷，新意不断！只是各种的效果如何，就无从比较啦！
4.特价房！
特价房已经成为已经开盘一段时间的，但是价格又高了一点，又不可以明着降价的楼盘必用招数！有一段时间报纸广告中只要是开过盘的楼盘必打“特价房限量推出”。确实实用方便。特价房的推出第一限量，不会给老客户发牢骚的机会，第二可以吸引眼球，带来一定的客源！特价房已经成为开盘楼盘暗着降价的最好方法之一啦！
5.团购优惠！
市场形势不好下！去年本来不怎么吃香的一些要求优惠的团购客户群体异常吃香了！你要买几套，好的，老总亲自过来谈！几十套，好的，老总亲自过去谈！呵呵，想方设法的给一些客户优惠！老师在这里买房，优惠两个点，医生在这里买房，优惠两个点，公务员买房，优惠两个点！其实就算不是什么老师，公务员，医生，一样的可以享受到这个团购优惠！在医院，学校，政府旁边的楼盘最常用招数！
6.参赛送奖品！
楼盘可以举办各种各样的赛事来积累客户和人气，当然也可以更好的和客户沟通，让客户参与进来，享受其中的优惠！比如：摄影比赛，随便用相机拍下一张即可送去参展，当然就有优惠啦！也可以举办钓鱼比赛，选美比赛，爬山比赛！等等。。有的就举办置业顾问的选拔比赛！缺乏客户参与，媒体报道的不够！有想象力，但是效果可以想象！这也是方法！
7.区域力量集合推广！
一个城市往往分成了几个版块，版块与版块之间是存在一定的竞争的！当区域版块有优势的时候，来这个区域看房的客户当然有所增加！有些区域在人们的印象中可能有所欠缺，当一个楼盘的力量不足以改变人们的观念的时候。几个楼盘的联合是最好的办法。就长沙来说:新沙版块和河西版块就有这样的推广，一起来改变大家对这样的地区的偏见，或者一起举办一次大的活动。新沙在2008年春交会上就有3000元购房运动，轰动一时，效果不错！河西版块的几个高品质楼盘也推出了一些推广河西的广告！有个地方的江景楼盘也曾联合起来，一起推广江景房这一住宅概念，使当时所有的江景楼盘上了一个档次。
8.借社会因素做活动推广！
冰灾时，有几个楼盘联合推出了8折起房子爱心大拍卖！效果较好，名声好了，房子也卖啦！名利双收。在奥运会到来之际！相信许多楼盘又要借力奥运，冲一把！有楼盘借一社会名词也做了一把秀：房价只是在做俯卧撑！这些时效性很强，吸引眼球的能力也很强！
9.与其它产品或活动搭配！
有一楼盘在2008年房交会展位处放了几台路虎，感觉还是不错的，有一点新鲜感！当然要路虎和房子的气质相当。购房者有同感，很快就可以认可该楼盘！这也是一条策划的创新之路。
有一个楼盘冠名一电视台举办了“奥运向前冲”的电视节目，这一合作相当成功。相信与蒙牛和超级女生的合作有异曲同工之妙！作为同行每天看他们曝光在收视率这么高的电视节目上，说不眼红是假的。
10.楼盘联展！
有代理公司在繁华地段将他们代理的九个楼盘一起展示三天！让人感受到了他们代理公司的实力，也给这九个楼盘一个很好的推广机会！有点像举办一个小型的房交会。省了很多费用，也给客户省了很多麻烦！